In vrijwel elk huurcontract staat de beruchte zin: 'De woning dient bezemschoon te worden opgeleverd'. Maar wat betekent dit in de praktijk? Moet u met een tandenborstel door de badkamer, of is even snel vegen voldoende?
Bij STIJL Woningruimers lopen we wekelijks mee met inspecties van woningbouwverenigingen zoals Ymere, Rochdale en Eigen Haard. We weten precies waar zij op letten. In dit artikel leggen we uit hoe u uw borg 100% veiligstelt.
De essentie van 'Bezemschoon'
"Bezemschoon" betekent gelukkig niet dat de woning chirurgisch schoon moet zijn. Het houdt in dat de ruimtes volledig leeg zijn en dat grove vervuiling is verwijderd.
Checkpoint Checklist
- 100% Leeg: Geen meubels, afval of losse spullen in keukenkastjes.
- Vloeren: Alle harde vloeren zijn geveegd of kort gestofzuigd.
- Sanitair: Toilet en douche zijn vrij van kalkaanslag en haren.
- Oppervlaktes: Vensterbanken en aanrecht zijn vlekvrij.
- Frisheid: Geen etensresten in kasten of onaangename geuren.
De grootste struikelblokken (Afkeurpunten)
Mensen denken vaak dat ze klaar zijn, maar de inspecteur kijkt verder. Dit zijn de drie punten waarop woningen het vaakst worden afgekeurd:
1. Spijkers, schroeven en pluggen
Een plug laten zitten is bij 90% van de corporaties een reden voor afkeur.
- Alle schroeven en spijkers moeten uit de muren.
- Plastic pluggen moeten verwijderd worden (dit kan met een tang).
- Let op: Soms bent u verplicht de gaten direct af te smeren met muurvuller.
2. Loshangende elektra (Gevaarlijk!)
Blote stroomdraden aan het plafond zijn een no-go. Iedere open stroombron moet veilig afgedopt zijn met een kroonsteentje. Doet u dit niet? Dan tekent de inspecteur de oplevering niet af.
3. Vloer- en raambekleding
Tenzij de nieuwe bewoner uw laminaat schriftelijk heeft overgenomen, moet alles eruit. Dit geldt voor laminaat (incl. ondervloer), gordijnrails en zelfs vastgeplakte spiegeltegels.
Zeker weten dat u de borg terugkrijgt?
STIJL Woningruimers biedt een unieke Oplevergarantie. Wij voeren de eindinspectie met de verhuurder voor u uit en garanderen dat de woning in één keer wordt geaccepteerd.
Ontdek onze oplevergarantieVeelgestelde Vragen (FAQ)
Moet ik de ramen zemen?
Normaal gesproken niet. Alleen als er extreme aanslag (zoals van roken) aanwezig is, kan de inspecteur een zemen van de ruiten eisen.
Wat als het huis tóch wordt afgekeurd?
Dan krijgt u meestal 3 dagen om het te herstellen. Doet u dit niet, dan huurt de corporatie zelf een bedrijf in en worden de hoge kosten op u verhaald.