Een goede voorbereiding is het halve werk. Dit cliché is absoluut waar als het gaat om het leegruimen van een woning. Door de grote hoeveelheid fysiek werk worden belangrijke administratieve en praktische zaken vaak over het hoofd gezien.
Of u nu een huurwoning oplevert of een koophuis verkoop-klaar maakt; STIJL Woningruimers heeft per fase een handige actielijst voor u samengesteld. Gebruik deze checklists om structuur te houden in de chaos.
1. De voorbereiding (4 - 6 weken voor oplevering)
Checklist administratie & planning
- Huurcontract opzeggen bij de woningbouw / verhuurder (let op opzegtermijn, meestal 1 of 2 kalendermaanden).
- Afspraak plannen voor de "voorinspectie" met de makelaar of verhuurder. Vraag hierbij direct het inspectierapport op.
- Gas, water, en elektra abonnementen opzeggen, wijzigen of overdragen. Vraag naar de procedure voor het doorgeven van eindstanden.
- Internet, TV en telefonie abonnementen verhuizen of opzeggen.
- Gemeentelijke belastingen en heffingen overschrijven of stopzetten (via DigiD of gemeentehuis).
- Postadres wijzigen via PostNL "verhuisservice".
- In geval van overlijden: Akte van overlijden opvragen bij de gemeente (nodig voor het opzeggen van abonnementen en rekeningen).
- Abonnementen (kranten, tijdschriften, streamingdiensten) stopzetten of wijzigen.
2. Sorteren en opruimen (2 - 4 weken voor oplevering)
Checklist inventarisatie
- Belangrijke en persoonlijke documenten (paspoorten, bankpassen, polissen, trouwboekjes) veiligstellen in een aparte, afgesloten doos/tas.
- Sieraden, contant geld en kleine waardevolle objecten direct meenemen om verlies of diefstal te voorkomen.
- Fotoboeken, harde schijven en dierbare herinneringen scheiden van de rest van de inboedel.
- Bepalen welke meubels verdeeld worden onder familieleden of nabestaanden. Plak hier direct duidelijk "gereserveerd" stickers op.
- Beslissen over raambekleding en vloeren: moeten deze volgens het inspectierapport verwijderd worden, of kan de nieuwe bewoner ze overnemen? (Hiervoor is vaak een schriftelijk "overnameformulier" nodig).
- Maak een inventarisatielijst (met foto's) van spullen die waarde hebben voor eventuele doorverkoop of opkoping.
3. De grote ontruiming (zelf doen of uitbesteden?)
Hulp inschakelen
Merkt u na het invullen van bovenstaande lijsten dat het project te overweldigend is? Vooral het fysieke sjouwwerk en het afvoeren van tapijt/grofvuil is loodzwaar verborgen werk.
U hoeft het niet alleen te doen. Overweeg voor de resterende 80% van de spullen een professioneel ontruimingsbedrijf in te schakelen. Vraag STIJL om een vrijblijvende prijsopgave (inclusief waardeverrekening voor bruikbare meubels).
Checklist praktische zaken (als u het zélf doet)
- Verhuisdozen, vuilniszakken (extra dik), tape en markeerstiften inslaan.
- Verhuisbusje reserveren (of eventueel een verhuislift indien op een hogere verdieping).
- Afvalcontainer (grofvuil / bouwafval / hout) huren via een regionaal afvalbedrijf of toegangspasje voor de lokale milieustraat regelen. Let op: het storten van bedrijfsafval als u met een busje komt is vaak niet gratis!
- Voldoende helpende handen regelen voor de beoogde weekenden.
- Gereedschap verzamelen voor het demonteren van lampen, verwijderen van gordijnrails en uittrekken van spijkers. (Boormachine, tangen, schroevendraaiers).
- Kroonsteentjes kopen om op alle blootliggende stroomdraden op het plafond te plaatsen (Dit is altijd een verplichte eis van de verhuurder!).
- Beslis wat er gebeurt met chemisch afval (KCA): verfresten, batterijen en schoonmaakmiddelen mogen niet in de reguliere container.
4. De dag van de oplevering (de sleuteloverdracht)
Checklist laatste inspectie
- Alle kamers "bezemschoon" maken (stofzuigen, vensterbanken afnemen, spinnenwebben weg). Dit geldt ook voor zolder, schuur / berging en balkon.
- Ramen sluiten en buitendeuren op slot draaien.
- Alle spijkers, pluggen en schroeven uit de muren? (Gaten dichten is vaak verplicht, check uw voorwaarden!).
- Verwarmingen terugdraaien naar vorstvrij (sterretje of stand 1). Let op in de winter i.v.m. bevroren leidingen.
- Meterstanden noteren voor gas, water en elektra. Bij voorkeur een foto maken met uw telefoon voor bewijs.
- Waterkraan voor wasmachine afdichten indien verplicht.
- Sleutels verzamelen: Vergeet de reservesleutels bij de buren niet, de brievenbussleutels en schuursleutels. Check in het huurcontract hoeveel sleutels u destijds heeft ontvangen.
Liever alle vinkjes overlaten aan de expert?
Maak het uzelf niet moeilijker dan nodig is. STIJL Woningruimers neemt het hele praktische traject, inclusief vloerverwijdering en oplevergarantie tegenover de verhuurder, voor u uit handen.
Neem vrijblijvend contact opVeelgestelde vragen (FAQ)
Hoe lang duurt een woningontruiming gemiddeld als ik het zelf doe?
Als u uitsluitend in de weekenden werkt ("in de avonduurtjes"), trekken veel mensen hier 3 tot 5 weken voor uit. Voor een professioneel bedrijf (met een team van 3 tot 5 man) duurt een gemiddelde ontruiming inclusief vloer slechts 1 à 2 werkdagen.
Moet ik het gatendichten overlaten aan een professional?
Als u strakke muren heeft die later geverfd worden: repareer de gaten secuur. Als er echter nog lelijk (gescheurd) behang op zit dat u moet verwijderen, is gatendichten vaak onnodig omdat de muur toch opnieuw gestuct moet worden. Vraag de eisen goed na bij de inspecteur.